Opis nieruchomości
NOWOCZESNY DOM PARTEROWY 150 m² + GARAŻ 50 m² | DZIAŁKA 700 m² | FOTOWOLTAIKA 9,8 kW | JÓZEFOSŁAW
Są domy, które się ogląda.
Są też takie, do których wchodzi się i od razu czuje przestrzeń, światło i spokój.
Ten nowoczesny, parterowy dom o powierzchni mieszkalnej 150 m², z garażem 50 m² w bryle budynku, został oddany do użytkowania w 2021 roku. Od początku projektowany był jako komfortowa, nowoczesna przestrzeń do życia – z dużą dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność i codzienny komfort.
PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ CHCE SIĘ BYĆ
Sercem domu jest jasny salon o powierzchni 39,18 m², połączony z przestronną kuchnią 17,21 m².
Łącznie to ponad 56 m² otwartej przestrzeni dziennej z wyjściem na 80-metrowy taras.
Wysokość pomieszczeń 290 cm daje poczucie przestrzeni i swobody. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, a kominek gazowy tworzy naturalne centrum domu.
Kuchnia niemieckiej firmy Häcker, wyposażona w sprzęt Siemens, została zaprojektowana funkcjonalnie i ponadczasowo. Tuż obok znajduje się praktyczna spiżarnia połączona z pralnią.
STREFA PRYWATNA – CISZA I KOMFORT
Dom oferuje trzy ustawne sypialnie:
12,70 m²
11,86 m²
11,86 m²
Dodatkowo znajduje się garderoba 7,14 m², która realnie porządkuje codzienną przestrzeń.
Do dyspozycji są dwie łazienki:
5,68 m²
4,67 m²
Wyposażone w armaturę Hansgrohe, zabudowy stolarskie, kabiny prysznicowe oraz toalety z funkcją bidetu. W łazienkach zastosowano elegancką, matową armaturę i wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
SOLIDNA KONSTRUKCJA I NOWOCZESNA TECHNOLOGIA
Dom został wybudowany w technologii ceramiki Wienerberger 30 cm (pióro–wpust) przy użyciu zaprawy cienkowarstwowej. Ocieplenie wykonano ze styropianu Austrotherm.
Dach oparty jest na wiązrach kratowych, a poddasze techniczne zostało odeskowane i ocieplone pianą PUR. Pokrycie dachowe stanowi dachówka cementowa powlekana Euronit.
Dodatkowo:
okna Aluprof 105 mm
rolety antywłamaniowe
system alarmowy
ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I NISKIE KOSZTY
Dom wyposażony w zintegrowany system ogrzewania nawiewowego, klimatyzację i wentylację mechaniczną
Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,8 kW z falownikiem SolarEdge. Obowiązuje umowa prosumencka, która pozwala znacząco obniżyć koszty energii.
Efekt w praktyce:
bardzo niskie rachunki za prąd
gaz na poziomie średnio kilkuset zł miesięcznie
podatek od nieruchomości około 700 zł rocznie
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 700 m² z ogrodem wyposażonym w automatyczny system nawadniania. Okolica spokojna, z kameralną zabudową jednorodzinną.
Józefosław to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą – bliskość terenów zielonych, szkół i pełnej infrastruktury, a jednocześnie szybki dojazd do Wilanowa i Mokotowa.
To dom dla osób, które cenią jakość, przestrzeń i realnie niskie koszty utrzymania.
Gotowy do wprowadzenia – bez konieczności dodatkowych nakładów.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
